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MAISON INDIVIDUELLE 76
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 4
Maison écologique et contemporaine en bordure de bois – Proche Rouen
Nichée dans un quartier calme, alliant verdure et proximité des commodités, cette maison d’exception construite en 2016 a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable tout en minimisant son empreinte environnementale. Érigée avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail particulier, elle bénéficie d’équipements modernes qui lui permettent d’afficher une classification DPE : B et des dépenses énergétiques annuelles remarquablement faibles, comprises entre 10 € et 100 €.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
D’une superficie généreuse, la maison s’étend sur deux niveaux :
Rez-de-jardin :
Implantée sur une parcelle de 814 m² entourée de verdure et idéalement exposée plein sud, cette maison allie confort et performance énergétique. Située à proximité immédiate des transports et du centre-ville de Rouen, elle bénéficie d’un cadre paisible, sans nuisances sonores.
Pensée pour réduire son impact environnemental, elle est équipée de :
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Prix du bien : 399 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 85 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée Logement à consommation énergétique : classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un quartier calme, alliant verdure et proximité des commodités, cette maison d’exception construite en 2016 a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable tout en minimisant son empreinte environnementale. Érigée avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail particulier, elle bénéficie d’équipements modernes qui lui permettent d’afficher une classification DPE : B et des dépenses énergétiques annuelles remarquablement faibles, comprises entre 10 € et 100 €.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
D’une superficie généreuse, la maison s’étend sur deux niveaux :
Rez-de-jardin :
- Un vaste salon avec cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant un accès direct à la terrasse.
- Une belle pièce de vie de 30 m² donnant sur le jardin, idéale pour un espace de détente ou un bureau.
- Une arrière-cuisine fonctionnelle de 6 m², complétée par un cellier de 4 m².
- Une buanderie de 9 m² offrant un espace de rangement optimal.
- Une salle d’eau de 7,2 m² avec douche, attenante à des toilettes indépendantes.
- Une pièce polyvalente de 26 m², actuellement utilisée comme atelier.
- Une élégante mezzanine surplombant le salon, créant un bel espace ouvert.
- Trois chambres lumineuses de 12 m² chacune, avec un accès à une terrasse par de larges baies vitrées.
- Une salle d’eau de 5 m² et des toilettes indépendantes.
Implantée sur une parcelle de 814 m² entourée de verdure et idéalement exposée plein sud, cette maison allie confort et performance énergétique. Située à proximité immédiate des transports et du centre-ville de Rouen, elle bénéficie d’un cadre paisible, sans nuisances sonores.
Pensée pour réduire son impact environnemental, elle est équipée de :
- Menuiseries de haute qualité pour une isolation optimale.
- Chauffage au sol et poêle à bois.
- Panneaux photovoltaïques couvrant la quasi-totalité des besoins énergétiques.
- Système de récupération des eaux de pluie.
- VMC double flux pour une ventilation efficace.
- Volets roulants électriques pour un confort optimal.
----
Prix du bien : 399 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 85 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée Logement à consommation énergétique : classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationLe Mesnil-Esnard 76240
- RéférenceVM282
Détail des pièces
- Salle à manger/cuisine50 m²
- Pièce de vie29 m²
- Cellier5.84 m²
- buanderie8.75 m²
- WC1.07 m²
- Salle de douche7.29 m²
- Dégagement2.75 m²
- Atelier26,47 m²
- Mezzanine13.75 m²
- WC1.45 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaella Teixeira 06 81 81 89 14 Envoyer un e-mail
Gérante - Conseillère en Cession et Acquisition
